文章闡述了關于住房公積金利率與商貸利率，以及住房公積金利率是多少的信息，歡迎批評指正。
簡略信息一覽：
公積金貸款與商貸利率分別多少
商業貸款基準利率9%；而且一般會上浮10%~30%；公積金貸款利率25%，一般不上浮不同的貸款利率，5年以上公積金貸款利率為25%，產生的總利息較低。商業貸款，利率為9%，不貼現，貸款總利息比較高。組合貸款利率在25%-9%之間，貸款總利息相對適中。
貸款一年以內（含一年），商貸基準利率為35%。（2）貸款一至五年（含五年），商貸基準利率為7%。（3）貸款五年以上，商貸基準利率為90%。公積金貸款基準利率。（1）貸款五年以下（含五年），商業貸款基準利率為75%。（2）貸款五年以上，商業貸款基準利率為25%。
-5年期，年利率為75%；5-30年期，年利率為25%。這是首套房公積金貸款利率，若是二套房，則還需要在此基礎上上浮10%，具體如下：1-5年期，二套房年利率為025%；5-30年期，二套房年利率為575%。
公積金和商業貸款的差別： 貸款利率有差別：商貸的基準利率是9%，公積金貸款利率是25%，貸款利率的不同是兩者最大的區別。（都為五年期以上，商貸按銀行不同會有上浮利率情況） 審批時間有差別：根據個人材料有所不同，相比之下商業貸款略快。
商貸和公積金貸款差多少公積金和商業貸款利率差是一個55%，一個5%，相差05%。商業貸款基準利率9%；而且一般會上浮10%~30%；公積金貸款利率25%，一般不上浮。
住房公積金和商業貸款差多少
1、相差05%。商業貸款基準利率9%；而且一般會上浮10%~30%；公積金貸款利率25%，一般不上浮不同的貸款利率，5年以上公積金貸款利率為25%，產生的總利息較低。商業貸款，利率為9%，不貼現，貸款總利息比較高。組合貸款利率在25%-9%之間，貸款總利息相對適中。
2、公積金和商業貸款利率差是一個55%，一個5%，相差05%。商業貸款基準利率9%；而且一般會上浮10%~30%；公積金貸款利率25%，一般不上浮。
3、公積金和商業貸款差別在于利率差別，一個55%，一個5%；相差05%。
房貸30萬和公積金貸30萬差別
首付比例不同，貸款利率不同。首付比例不同：公積金貸款的首付比例為20%，而商業房貸的首付比例在30%到50%之間。貸款利率不同：公積金貸款的利率低，由于公積金貸款是由國家政策主導的住房貸款，利率受政策調控，而商業房貸則由銀行自主定價，利率高。
你好，房貸30萬和公積金貸30萬的差別主要為同一種還款方式，每月的還款資金不同以及總貸款利息不同。舉例來說，公積金貸款30萬，10年等額本息還清，每月月供為29357，總利息為51785；而商貸利率為8%時，每月月供為31572，總利息為783224元。
在購房貸款中，商業貸款30萬與公積金貸款30萬的差別主要體現在首付比例以及總利息上面，整體來講是公積金貸款占優勢。在首付比例上面，商業貸款一般是要求首譽豎付比例不得低于三成，在有些地區使用公積金貸款首付比例可以低至兩成，降低了門檻。
住房公積金貸款和商業貸款利率都不一樣,那么組合貸款利率怎么算?
1、組合貸款是分別計算的。一般組合貸款商業和公積金貸款的金額不同，貸款利率不同，貸款年期相同。以上貸款的還款額是分開計算的。下面給你舉例說明；例如你貸款總額為70萬，公積金可貸款額度為50萬，貸款年期為30年。
2、組合貸款包含公積金貸部分和商貸部分，兩部分各自執行不同的利率：其中公積金貸部分是按央行規定的貸款基準利率來執行，而在央行公布的貸款基準利率當中，五年以上公積金貸款年利率為25%（第二套住房的貸款利率為基準利率的1倍）。至于商貸部分，則以相應期限的LPR（貸款市場報價利率）為定價基準。
3、具體計算公積金組合貸款的利率需要根據貸款合同中的具體條款來確定。一般來說，公積金貸款和商業貸款的利率按照各自的比例計算，然后再按照各自的還款方式進行計算。例如，假設公積金貸款的利率為3%，商業貸款的利率為5%，公積金貸款占總貸款金額的50%，商業貸款占總貸款金額的50%。
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