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存量房首套房利率
整體來看，各家銀行調整規則基本一致，均作出了批量調整安排。對于符合調整范圍的首套房貸利率，無需借款人提出申請，將由銀行按照調整規則統一批量調整，并變更合同利率。首套房貸款客戶無需提供相關材料，但符合要求的二套房貸借款人，需要提供比如當地房屋管理部門出具的房屋套數查詢證明等。
根據中國目前的政策規定，最新的存量房利率適用于首套房和二套房，但是對于按揭首套房和全款二套房的利率政策可能會有所不同。一般來說，按揭首套房的利率較低，而全款二套房的利率則會相對較高。
月12日，新房方面，洛陽多家銀行首套房貸利率下調至1%，二套房貸利率為2%；二手房方面，洛陽部分銀行首套房利率9%，二套房利率1%。就在半年前，洛陽首套房貸利率高達37%，比河南省會鄭州高出近1個百分點。 根據央行和銀監會的文件，存量房貸和二套房不受房貸利率下限下調政策影響。
存量房貸怎么調?首家國有銀行表態
月3日晚，中國建設銀行通過中國建設銀行客戶服務公眾號率先就存量房利率調整部分問題向客戶作出解釋。這也是首家公開就此事表態的商業銀行。在這份問答中，建設銀行明確了存量首套住房貸款利率的調整范圍和具體對象，并表示正在積極準備進行調整工作，以保障客戶利益。
中國人民銀行、中國銀行保險監督管理委員會發布了一份重要的通知，自2023年9月25日起，對存量首套住房商業性個人住房貸款的利率進行了調整。符合條件的購房者可以向貸款銀行提出申請，由貸款銀行對新發放的貸款進行置換，用于置換原貸款中利率較高的部分。
雙方協商：在簽訂貸款合同的時候，雙方可以協商存量房貸利率的調整方式。根據合同規定的利率范圍內，銀行可以自主調整利率。如果雙方協商一致，銀行會按照協商后的利率進行執行。貸款合同規定：根據貸款合同條款，銀行可能會根據不同的合同規定進行存量房貸利率的調整。
中國銀行存量房貸利率降低申請：對于符合條件的存量首套住房貸款客戶無需申請，中行將于2023年9月25日統一通過批量調整的方式進行調整。
存量房利率降低二套房利率能降低嗎
1、今天房貸利率下調仍保持同樣的浮動幅度?！按舜蜗抡{5BP就是在5%的基礎上進行，所以整體上浮幅度不變?！庇嘘P業內人士表示，此次5年期以上LPR調降5個基點后，利率降低至95%、65%，同樣為首套房房貸利率LPR+35BP，二套房房貸利率則為LPR+105BP。
2、也就是說無論是你貸款的時候是首套房房貸，還是你貸款的時候，按照當時“認房又認貸”的政策屬于二套房房貸。按照新的認房不認貸的政策，可以符合首套房房貸標準的，都可以向銀行申請去下調房貸利率。
3、其他二套房的利率也被下調到了+60bp。（具體情況請看銀行的回復）但一名銀行負責人表示，最近廣東銀監會已經明確表示，各大銀行不得隨意打破LPR+0，也就是短期內不會有25%的下限。
4、LPR利率的集中轉換時間雖然是在2020年，但有些銀行后續也是可以辦理LPR浮動利率轉換的，這樣存量房貸利率就可以隨參考的LPR下調而下調，另外銀行有時候還會給存量房貸利率推出打折活動，這也就相當于下調了。
存量房利率是什么意思
***通過調整貨幣政策、房地產政策等來影響市場利率和房貸利率。例如，如果***出臺了降低房貸利率的政策，銀行可能會相應降低存量房貸利率以符合政策要求；反之，如果***出臺了提高房貸利率的政策，銀行可能會相應提高存量房貸利率。因此，政策調整也會直接影響到存量房貸利率的調整。
存量房首套房利率，LPR-50BP，即7%。存量房是指已被購買或自建并取得所有權證書的房屋，也指存量房一般是指未居住過的二手房，即通常所講的庫存待售的房產，存量房嚴格意義上來講是存量資產，存量房市場也叫做一級半市場。
建設銀行、工商銀行、中國銀行、農業銀行四大行關于存量房貸優惠利率措施終于在新年第一天松口：只要2008年10月27日前執行基準利率0.85倍優惠、無不良信用記錄的優質客戶，原則上都可以申請七折優惠利率。 存量房利率什么意思？ 存量房利率指的是市場上現有存量房屋的房貸利率。
昨天我辦理了長春市住房公積金貸款,請問長春市住房公積金貸款利率...
長春市住房公積金貸款利率如下：長春市住房公積金貸款1-5年（含5年） ：年利率00%，月利率50‰ 長春市住房公積金貸款5年以上：年利率50 %，月利率75‰ 長春市二套房貸款利率執行同期首套公積金貸款利率的1倍，購買長春市第二套住房購房首付款比例不得低于60%。
公積金貸款利率5%，貸款50萬30年，利息42萬。商業貸款利率55%，貸款50萬30年，利息63萬。兩者相差21萬。公積金貸款的流程：申請。
公積金貸15萬貸5年等額本息，公積金貸款利率5%，每月還款27945元。
總利息=本金月利率（貸款月數/5） 公積金貸款辦理流程 業務咨詢 由于不同城市的貸款業務有所差異，所以職工應向其所在城市的公積金管理中心進行異地貸款業務咨詢，公積金管理中心一次性告知貸款所需審核的材料。
長春公積金貸款期限為：貸款期限最短為1年，最長為30年；還貸年齡可延長至法定退休年齡后5年，即男65周歲，女60周歲。
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