本篇文章給大家分享公積金利率低于基準利率，以及公積金利率低于基準利率的原因?qū)闹R點，希望對各位有所幫助。
簡略信息一覽：
公積金貸款利率是不是比商貸低
1、住房公積金貸款的利率相較于商業(yè)貸款的確低上不少。公積金貸款執(zhí)行央行貸款基準利率，而五年以上公積金貸款年利率為25%。商貸則以相應期限的LPR為定價基準加點形成，其中5年期以上LPR報價為6%；各銀行規(guī)定的基點數(shù)可能會有所差別，幾十到上百不等，一個基點等于0.01%。
2、相差05%。商業(yè)貸款基準利率9%；而且一般會上浮10%~30%；公積金貸款利率25%，一般不上浮不同的貸款利率，5年以上公積金貸款利率為25%，產(chǎn)生的總利息較低。商業(yè)貸款，利率為9%，不貼現(xiàn)，貸款總利息比較高。組合貸款利率在25%-9%之間，貸款總利息相對適中。
3、貸款利率不同公積金貸款具有利率低、利息低的特點。商業(yè)貸款的利息是商業(yè)行為的盈利，歸相關(guān)的投資人，而公積金利息則是有政策規(guī)定用途，只能用于保障性住房建設(shè)。資金來源不同公積金貸款是繳存住房公積金職工均可享受的一項貸款政策。
4、商業(yè)貸款和公積金貸款利率相差2%左右，貸款額度越大，相差的利息就越高，比如同樣是貸款100萬元，若是不管別的因素，單單是算總利息，那么申請公積金貸款按照25%的利率算，利息就是32500元，若是申請的商業(yè)貸款，按照90%的利率算，利息就是49000，利息就相差了16500元。
5、公積金貸款和商貸是兩種不同的貸款方式，它們的利率存在一定的差異。一般來說，公積金貸款的利率比商貸低，差別一般在2%左右。公積金貸款是指由住房公積金管理中心發(fā)放的住房貸款，其利率一般比較低，政策利率一般在75%，而銀行貸款的利率一般在5%到5%之間，差別比較大。
6、而在2020年10月20日，LPR報價是：1年期為85%，5年期以上為65%。所以首套商貸利率不低于65%，二套商貸不低于25%，可見要比公積金貸款利率高。而只有未來5年期以上的LPR下行到低于25%了，那可能商貸利率才會比公積金貸款利率低，不過此種可能性并不大。
公積金貸款比普通貸款利率低多少
相差05%。商業(yè)貸款基準利率9%；而且一般會上浮10%~30%；公積金貸款利率25%，一般不上浮不同的貸款利率，5年以上公積金貸款利率為25%，產(chǎn)生的總利息較低。商業(yè)貸款，利率為9%，不貼現(xiàn)，貸款總利息比較高。組合貸款利率在25%-9%之間，貸款總利息相對適中。
公積金貸款二套房5年以內(nèi)，貸款利率為025%，公積金貸款二套房5年以上，貸款利率為575%。（2）商業(yè)貸款二套房，常見批出利率為88%，最低利率為39%，最高利率為37%。綜合對比來看，公積金貸款利率要比商業(yè)貸款利率低很多。
公積金何商業(yè)貸款利率差是一個55%，一個5%，相差05%。商業(yè)貸款基準利率9%；而且一般會上浮10%~30%；公積金貸款利率25%，一般不上浮，公積金貸款和商業(yè)貸款利率的區(qū)別 同期，公積金貸款基準利率為25%，二手房貸款利率普遍上升10%。
公積金貸款的優(yōu)勢公積金貸款有很多優(yōu)勢，首先，公積金貸款的利率比普通貸款低，一般在5%左右，比普通貸款低很多，可以節(jié)省很多貸款成本。其次，公積金貸款的期限比普通貸款長，長可達30年，可以更好地滿足貸款人的貸款需求。
公積金貸款和商貸是兩種不同的貸款方式，它們的利率存在一定的差異。一般來說，公積金貸款的利率比商貸低，差別一般在2%左右。公積金貸款是指由住房公積金管理中心發(fā)放的住房貸款，其利率一般比較低，政策利率一般在75%，而銀行貸款的利率一般在5%到5%之間，差別比較大。
公積金貸款利率比銀行利率低嗎
公積金貸款利率通常比銀行商業(yè)貸款利率低。公積金貸款利率是由中國人民銀行調(diào)整并發(fā)布的，屬于國家政策性貸款，因此其利率較商業(yè)貸款利率更為優(yōu)惠。根據(jù)最新的政策，首套住房公積金貸款5年以下（含5年）年利率為6%，5年以上年利率為1%。
住房公積金貸款的利率相較于商業(yè)貸款的確低上不少。公積金貸款執(zhí)行央行貸款基準利率，而五年以上公積金貸款年利率為25%。商貸則以相應期限的LPR為定價基準加點形成，其中5年期以上LPR報價為6%；各銀行規(guī)定的基點數(shù)可能會有所差別，幾十到上百不等，一個基點等于0.01%。
公積金貸款與銀行貸款的利率相差的還是比較多的，同一筆貸款金額，兩者之間的利息差達到了幾十萬元。公積金貸款利率5%，貸款50萬30年，利息42萬。商業(yè)貸款利率55%，貸款50萬30年，利息63萬。兩者相差21萬。公積金貸款的流程：申請。
公積金貸款與商業(yè)貸款比哪個利率低?
1、相差05%。商業(yè)貸款基準利率9%；而且一般會上浮10%~30%；公積金貸款利率25%，一般不上浮不同的貸款利率，5年以上公積金貸款利率為25%，產(chǎn)生的總利息較低。商業(yè)貸款，利率為9%，不貼現(xiàn)，貸款總利息比較高。組合貸款利率在25%-9%之間，貸款總利息相對適中。
2、綜合對比來看，公積金貸款利率要比商業(yè)貸款利率低很多。
3、公積金貸款利率通常比銀行商業(yè)貸款利率低。公積金貸款利率是由中國人民銀行調(diào)整并發(fā)布的，屬于國家政策性貸款，因此其利率較商業(yè)貸款利率更為優(yōu)惠。根據(jù)最新的政策，首套住房公積金貸款5年以下（含5年）年利率為6%，5年以上年利率為1%。
關(guān)于公積金利率低于基準利率，以及公積金利率低于基準利率的原因的相關(guān)信息分享結(jié)束，感謝你的耐心閱讀，希望對你有所幫助。
