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公積金余額怎么用來還貸款
公積金還房貸，有以下三種辦法：一次性還款法。從住房公積金帳戶提取公積金余額，一次性歸還貸款。還貸后，若還有貸款未還清，就對剩余貸款本金和還款期限重新計算，確定以后每個月的月還款金額；停止還貸若干月法。
自動扣除 在申請了公積金房貸之后，借款人可以選擇自動扣除的方式來償還月供。公積金自動扣款是主貸人公積金賬戶，輔貸人公積金賬戶，還款卡，三個賬戶中任意一個賬戶余額大于或等于應還貸款本息時，才能成功扣款。
公積金余額沖抵公積金貸款方式如下：一次性還款法：每年一次向受托行提取住房公積金賬戶余額，一次性沖還貸款本金，并按照沖還貸后的剩余貸款本金和還款期限重新計算月還款額。
用戶辦理了商業貸款，只要辦理公積金對沖業務，那么就可以用公積金的余額來歸還房貸。或者用戶一次性提取公積金賬戶的余額，后續直接用現金還款。
公積金余額與貸款額度比例
1、一般來說，個人公積金貸款的額度是公積金賬戶余額的10-20倍。具體公積金貸款額度的計算，要根據還貸能力、公積金貸款房價成數、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個條件來確定，四個條件算出的最小值就是借款人最高可貸數額。
2、公積金貸款額度計算公式為：貸款額度=借款申請人公積金繳存余額×繳存時間系數×20倍。
3、申請公積金貸款購買限價商品住房或經濟適用住房，貸款額度不最高不超過住房公積金賬戶余額的20倍（同時使用配偶住房公積金申請公積金貸款，為職工及配偶住房公積金賬戶余額之和）住房公積金賬戶余額不足2萬元的按2萬元計算。
公積金余額與貸款額度計算
公積金貸款金額的計算方法如下：貸款額度=借款人公積金月繳存額*20倍*繳存時間系數（上限70萬元）+借款人全部月收入*40%（上限20萬元）。
一些地區的公積金貸款額度計算公式中直接涉及公積金賬戶余額，如蘇州市的公積金貸款額度計算公式為公積金賬戶余額乘以十（第二次辦理為公積金賬戶余額乘以六），長沙的公積金貸款額度計算公式中也涉及公積金個人賬戶余額之和。
可貸公式為：貸款職工月計繳公積金額÷貸款職工公積金繳存比例×還貸能力系數（目前為0.45）×12×實際可貸年限。
根據廣州的計算公式：可貸款額度 = 公積金賬戶余額 × 8 + 月繳金額 × 退休前剩余月數：6 萬 × 8 + 600 × 360 = 66萬。但廣州個人最高限額60萬，爛手汪所以小李只能貸到60萬。
公積金的貸款額度各地計算方式均有不同，總體來看主要有以下四種計算方式。賬戶余額計算。
計算公式為：[（借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數-借款人現有貸款月應還款總額]×貸款期限（月）。
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