本篇文章給大家分享常州公積金貸利率，以及常州公積金首套房利率對應(yīng)的知識點，希望對各位有所幫助。
簡略信息一覽：
- 1、常州公積金貸款30萬20年利息需多少
- 2、常州商貸轉(zhuǎn)組合貸款政策
- 3、常州住房公積金可以貸款多少錢常州公積金貸款能貸多少
- 4、常州住房公積金貸款額度計算方法是怎樣的
- 5、差別很大!常州公積金貸款與商貸利率對照表
- 6、常州公積金貸款與商業(yè)貸款哪個更劃算?
常州公積金貸款30萬20年利息需多少
按照公積金貸款來計算年利率：5%（月利率75‰）每月月供：18995元總利息：1555055元，想要買房子的人群可以自己考慮選擇方法來貸款買房。
貸30萬20年月供多少錢純公積金貸款：如果按照銀行的基準(zhǔn)利率25%，貸款300，000，抵押期20年，則貸款總額為108380.95元，每月還17059元。
rn截止2019年4月，公積金貸款利率為：1-5年公積金貸款利率為年利率75%，5年以上公積金貸款利率25%。
目前公積金貸款5年期以上年利率是25% ，在利率不變的情況下，貸款期限30年，***用等額本息還款方式還款，每月還款金額是13062元，***用等額本金方式，首月還款金額是16483元（僅供參考），月還款額逐月遞減。
以上兩種方法相比較，等額本金法比等額本息法少還217269 元。具體***用哪種還款方式，在銀行辦理貸款手續(xù)時可以選擇。希望對你有幫助。
公積金貸款每個月的還款額是不確定的，公積金貸款有兩種還款方式，而且公積金貸款的利率不是一成不變的。以等額本息還款的方式為例，2021年貸款利率為25%，公積金貸款30萬20年每月還17059。
常州商貸轉(zhuǎn)組合貸款政策
商業(yè)貸款可以轉(zhuǎn)組合貸款。單獨的商業(yè)貸款或者公積金貸款，均可以轉(zhuǎn)組合貸款，至于轉(zhuǎn)組合貸款之前要不要還清之前的房貸，這個就以當(dāng)?shù)氐恼邽闇?zhǔn)。
常州商貸轉(zhuǎn)組合貸業(yè)務(wù)，現(xiàn)在已試點開展，建設(shè)銀行可做，但必須是拿了房產(chǎn)證的房子才能轉(zhuǎn)，具體利率銀行為準(zhǔn)，此外當(dāng)前常州還未正式對外恢復(fù)商轉(zhuǎn)組合貸業(yè)務(wù)。
回購利率的概念回購利率是一種投資工具，它可以讓投資者在短期內(nèi)迅速獲得利潤。回購利率可以被視為投資者借貸某種貨幣的利息率，其中投資者把貨幣借給***或金融機(jī)構(gòu)，并在一定的期限內(nèi)收回貨幣，并從中獲得利潤。
常州住房公積金可以貸款多少錢常州公積金貸款能貸多少
使用本人住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額40萬元；同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額60萬元。
常州住房公積金貸款額度，個人申請最高可用額度為30萬，雙方申請最高為60萬。并且要滿足公積金連續(xù)繳存滿6個月以上，且賬戶處于正常繳存狀態(tài)。
常州公積金貸款金額最高可以申請到公積金賬戶余額的20倍，5萬的余額可以貸到30萬。
常州公積金貸款額度常州公積金貸款額度家庭公積金貸款額度為60萬元（夫妻雙方足額繳納公積金），個人公積金貸款額度為30萬元。
申請常州市公積金貸款，如果是夫妻雙方申請，最高限額是60萬元，個人申請貸款，最高限額是30萬元。常州市公積金貸款額度的計算公式為：申請人的公積金貸款額度不能超過公積金中心確定的最高貸款額度。
常州住房公積金是按照“月均賬戶余額×配貸系數(shù)”方式計算貸款額度，且貸款額度不超過貸款申請時個人住房公積金賬戶余額的10倍。連續(xù)繳存滿6個月即可申請貸款，利率為1%。
常州住房公積金貸款額度計算方法是怎樣的
1、如您在江蘇省申請個人住房公積金貸款業(yè)務(wù)，貸款限額最高不得超過擬購房產(chǎn)總價款的80%，且不超過管理機(jī)構(gòu)規(guī)定的公積金貸款額度；借款人同時申請商業(yè)性住房貸款的，二者貸款金額之和不得超過總房價的80%。
2、以房屋價格為依據(jù)的公積金貸款計算公式為：貸款額度=房屋價格×貸款比例。
3、計算公式：貸款額度=賬戶余額×8+月繳存額×到退休年齡月數(shù)。這四個計算出的最小值就是公積金貸款的最大值。
4、常州住房公積金貸款額度怎么計算 （一）無購房類住房公積金使用記錄且至少有一人申請住房公積金貸款前已連續(xù)繳存住房公積金滿2年或購買經(jīng)濟(jì)適用房類保障性住房的，貸款額度按符合條件的申請人余額之和20倍計算貸款額度。
差別很大!常州公積金貸款與商貸利率對照表
但不同地區(qū)和不同金融機(jī)構(gòu)的貸款利率可能會有所不同。而且商貸和公積金貸款的利率水平也受到市場利率和宏觀經(jīng)濟(jì)政策的影響，可能隨時調(diào)整。商貸和公積金貸款的利率差會影響哪些因素：貸款的成本差異。
商業(yè)貸款的利息是商業(yè)行為的盈利，歸相關(guān)的投資人，而公積金利息則是有政策規(guī)定用途，只能用于保障性住房建設(shè)。審批速度不同在審批速度上，由于流程的不同。
公積金貸款和商業(yè)貸款，貸款100萬可以貸30年，等額本息還款，1%的利率差使得兩者的利息差22萬元，月供差5682元。
公積金和商業(yè)貸款利率差是一個55%，一個5%，相差05%。商業(yè)貸款基準(zhǔn)利率9%；而且一般會上浮10%~30%；公積金貸款利率25%，一般不上浮。
常州公積金貸款與商業(yè)貸款哪個更劃算?
公積金貸款要更劃算一點，與商業(yè)貸款相比，公積金貸款的利率要低一些，在用公積金貸款后，貸款人還能提取公積金來還款，可以減輕每月房貸月供還款壓力。
公積金貸款比商業(yè)貸款劃算。詳情可閱覽以下幾點：貸款性質(zhì)和利率不同公積金貸款是不以盈利為目的的政策性貸款，所以貸款利率相對較低，目前公積金貸款基準(zhǔn)利率為25%，而商業(yè)貸款基準(zhǔn)利率為9%，公積金貸款利率優(yōu)勢明顯。
資金來源不同這里大家也都能夠看出來公積金貸款比商業(yè)貸款更加劃算，如果您符合相應(yīng)的條件的話，其實可以到銀行去申請公積金貸款，公積金貸款是繳存住房公積金職工能夠享受的一項貸款政策。
肯定公積金劃算。貸款利息低。辦理手續(xù)和當(dāng)?shù)厝瞬畈欢唷２襟E：申請人憑購建房合同及夫妻雙方的住房公積金儲存卡到“中心”咨詢、領(lǐng)表。
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