接下來為大家講解商貸影響公積金利率，以及商貸影不影響公積金貸款額度涉及的相關信息，愿對你有所幫助。
簡略信息一覽：
在銀行有商業(yè)貸款,對公積金貸款有影響么
有商業(yè)貸款可以公積金貸款，商業(yè)貸款與公積金貸款互不干擾，不過要滿足公積金貸款的要求，具體可以咨詢當?shù)氐墓e金管理中心。一般貸款人需要連續(xù)交繳公積金半年或一年以上。
若名下未結清的是商業(yè)貸款，那么對于申請公積金貸款買房是沒有影響的。
商業(yè)貸款和公積金貸款是不影響的。一般來說，個人在沒有還清銀行貸款的情況下，可以再貸款！但借款人一定要符合銀行的要求。但是要注意首付等規(guī)定以第二套房計算，也就是說首付最低50%，利率上浮10%。
買房商業(yè)貸款和公積金貸款相差多少
1、資金來源不同這里大家也都能夠看出來公積金貸款比商業(yè)貸款更加劃算，如果您符合相應的條件的話，其實可以到銀行去申請公積金貸款，公積金貸款是繳存住房公積金職工能夠享受的一項貸款政策。
2、則貸款利息為：500000×20×25%=325000元，商貸利息為：500000×20×90%=490000元，兩者相差165000元。公積金貸款是國家政策性貸款，利率是比較低的，如果是買房的話，申請公積金貸款比商貸劃算的多。
3、第二套房定義為以借款人家庭（包括借款人、配偶和未成年子女）為單位確定按揭貸款數(shù)量，已使用公積金貸款或商業(yè)貸款購房的家庭再次申請按揭貸款的第二套房。目前貸款期限5年以上的商業(yè)貸款基準利率為90%。
4、商業(yè)貸款利率90%，貸款50萬30年，等額本息還款方式利息4553010元，等額本金還款方式利息368583元。公積金貸款利率25%，貸款50萬30年，等額本息還款方式利息2833737元，等額本金還款方式利息2444208元。
5、公積金貸款與銀行貸款的利率相差的還是比較多的，同一筆貸款金額，兩者之間的利息差達到了幾十萬元。公積金貸款利率5%，貸款50萬30年，利息42萬。商業(yè)貸款利率55%，貸款50萬30年，利息63萬。兩者相差21萬。
6、元，利息就是49873元。顯然，商貸6年，比公積金貸款7年的利息還有高。所以首選公積金，年限你自己根據(jù)承受能力決定。公積金貸款與商業(yè)貸款相差對比：公積金首套房貸款利率與商業(yè)貸款首套房利率對比。
商業(yè)貸款和公積金貸款利率是多少
1、商業(yè)貸款的利率為：短期貸款六個月利率為6%；六個月到一年利率為6%；一到三年（含）利率為15%；三到五年（含）利率為4%；在五年以上利率為55%。
2、商業(yè)貸款：1年以下（含1年）短期貸款利率為35%。1年到5年之間（含5年）的中期貸款利率為75%。超過5年的長期貸款利率為9%。（2）公積金貸款：5年（含五年）以內利率是75%。超過5年利率是25%。
3、目前公積金貸款基準利率為25%，而商業(yè)貸款基準利率為9%。公積金貸款是國家政策性貸款，利率是比較低的，如果是買房的話，申請公積金貸款比商貸會劃算的多。
4、以公積金貸款利率為25%，商業(yè)利率為3%，按照等額本息和等額本金兩種還款方式，分別討論：【1】等額本息 100萬、20年 公積金貸款：每月月供為56796元，利息總額為313萬元。
5、利息就是49000，利息就相差了16500元。目前銀行公布的商業(yè)貸款基準利率：0-6月（含6月）貸款年利率是35% ，6月-1年（含1年）是35%，1-5年（含5年）是75%，5-30年（含30年）是90%。
6、通常商業(yè)貸款利率執(zhí)行不低于1倍的商業(yè)貸款基準利率，具體差值要視情況而定。我們通過以上關于公積金貸款和商業(yè)貸款利率差多少內容介紹后，相信大家會對公積金貸款和商業(yè)貸款利率差多少有一定的了解，更希望可以對你有所幫助。
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