文章闡述了關(guān)于公積金貸款利率打折，以及公積金貸款利率打折怎么計(jì)算的信息，歡迎批評(píng)指正。
簡略信息一覽：
公積金貸款利率會(huì)優(yōu)惠些嗎?
1、公積金貸款利息確實(shí)比商業(yè)貸款利息低很多。比如說，首套房公積金貸款執(zhí)行的公積金貸款基準(zhǔn)利率，而商業(yè)貸款利率則會(huì)上浮10%-15%。至于二套房，公積金貸款執(zhí)行基準(zhǔn)貸款的1%，商業(yè)貸款的利率則會(huì)上浮15%-20%左右。
2、公積金貸款的利率是沒有優(yōu)惠的，也不可能打折。因?yàn)楦鞯氐墓e金貸款利率都是按照中國人民銀行公布的公積金貸款利率執(zhí)行，是有嚴(yán)格要求的。而且公積金貸款的利率是：1--5年，年利率為75%；6--30年，年利率為25%。這個(gè)利率已經(jīng)是所有貸款里面最低的了，本來就是一種***貸款，所以是不可能打折的。
3、公積金貸款的利率是不能打折的。因?yàn)楣e金貸款屬于國家政策性補(bǔ)貼貸款，本身就是一種***，已經(jīng)優(yōu)惠過了，所以它的利率才比商業(yè)貸款低的。所以，在利率上公積金貸款是不可以像商業(yè)貸款可以更改的。公積金貸款的利率目前全國都是一樣的，并且早就規(guī)定好了的。
有公積金買房子可以優(yōu)惠多少
低首付可以給現(xiàn)在不太寬裕的朋友買房的希望，首付壓力也不會(huì)那么大。當(dāng)然，它也有它的缺點(diǎn)。首付低意味著需要更多貸款，未來還款壓力自然會(huì)增大，有利也有弊。二手房的限制比商業(yè)貸款少。商業(yè)貸款對(duì)一些比較老的房子審查比較嚴(yán)，可能會(huì)拒貸。公積金貸款在這方面相對(duì)寬松，當(dāng)然也要看各地政策。
最后，公積金購房還可以享受到更多的優(yōu)惠政策，比如各地***的購房補(bǔ)貼、房屋保障金等，這些都可以減輕購房者的負(fù)擔(dān)，讓人們更容易實(shí)現(xiàn)自己的置業(yè)夢(mèng)想。
住房公積金買房是不能便宜的，只是使用公積金貸款買房可以享受到一定優(yōu)惠。目前，五年以上公積金貸款利率是75%，如果是在五年及以下公積金貸款利率是25%，并且全國公積金貸款利率基本都一樣。
由于公積金由單位和個(gè)人共同繳納，各支付50%。這也就意味著，如果每個(gè)月職工繳納1000元公積金，單位也要為其繳納1000元。按照上例中月供為4300元計(jì)算，除了用公積金部分還款，每個(gè)月僅需支付4300-2000=2300元。如果夫妻共同使用公積金，將節(jié)省更多。
住房公積金管理核心對(duì)申請(qǐng)人的材料進(jìn)行初步審核，審核內(nèi)容包括申請(qǐng)人的資格、貸款金額、期限等，初審雹中前合格后由管理核心出具《抵押物審核評(píng)估通知單》。申請(qǐng)人接到《抵押物審核評(píng)估通知單》后，拿著該通知單到指定的評(píng)估機(jī)構(gòu)，對(duì)將要購買的房屋進(jìn)行價(jià)值評(píng)估，若是經(jīng)濟(jì)適用房就可以不用評(píng)估。
公積金貸款期限最長不超過30年。辦理組合貸款的，公積金貸款和商業(yè)性住房貸款的貸款期限必須一致。以上內(nèi)容參考：百度百科-貸款利率、百度百科-公積金貸款利率、百度百科-公積金貸款 公積金買房能便宜多少 住房公積金買房子到底能夠便宜多少錢，其實(shí)要看大家購買的房屋總價(jià)值，以及大家貸款的額度。
二套房貸款利率優(yōu)惠
1、年房貸利率最新政策 目前貸款期限5年以上商業(yè)貸款基準(zhǔn)利率是90％，受限購限貸政策的影響，各地銀行對(duì)首套房貸款利率調(diào)整力度不同，最新數(shù)據(jù)顯示，全國首套房平均利率為38％，利率普遍上浮5％－20％。
2、天津市二套房貸款利率 天津市二套房貸款利率約是9%。2022年10月1日起，天津下調(diào)首套個(gè)人住房公積金貸款利率。2022年10月1日（含當(dāng)日）以后發(fā)放（發(fā)放日期以貸款借據(jù)日期為準(zhǔn)，下同）的首套個(gè)人住房公積金貸款，5年期以下（含5年）利率調(diào)整為6%，5年期以上利率調(diào)整為1%。
3、二套房貸款利率上浮多少基點(diǎn)全國首套房平均利率為5．38％，利率普遍上浮5％－20％。二套房貸款利率普遍上浮10％－30％。同期公積金貸款基準(zhǔn)利率為3．25％，二套房貸款利率普遍上浮10％。二套房最新優(yōu)惠政策3月30日，二套房貸款最新政策公布：最低首付比例調(diào)整為不低于40％。
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