簡略信息一覽：
- 1、怎樣算房貸計算公式
- 2、住房商業貸款計算公式?
怎樣算房貸計算公式
房貸利息的計算公式為：利息=本金×利率×存款期限（也就是時間）。根據一般房貸還款方式的計算公式分為兩種：等額本息計算公式：計算原則，銀行從每月月供款中，先收剩余本金利息，后收本金；利息在月供款中的比例中隨剩余本金的減少而降低，本金在月供款中的比例因增加而升高，但月供總額保持不變。
房貸利息計算會因為貸款方式以及房貸還款方式的不同而有所不同。根據房貸還款方式不同，房貸利息計算可分為等額本息和等額本金兩種計算方法。等額本息計算公式：等額本息法：計算公式月還款額＝本金＊月利率＊［（1＋月利率）＾n／［（1＋月利率）＾n－1］。
回答如下：等額本息法：（每個月的還款額相等）月還款額=本金*月利率*（1+月利率）^n/[（1+月利率）^n-1]式中：月利率=年利率/12，n表示貸款月數，^n表示n次方，如^180，表示180次方（貸款15年、180個月）。注意：計算（1+月利率）^n-1時，要先將小括號內的算出來，乘方后再減1。
房貸分兩種支付方式：等額本息和等額本金，具體公式如下：等額本息：〔貸款本金×月利率×（1＋月利率）＾還款月數〕÷〔（1＋月利率）＾還款月數－1〕等額本金：每月還款金額 = （貸款本金 / 還款月數）+（本金 — 已歸還本金累計額）×每月利率其中＾符號表示乘方。2個月就是2次方。
住房商業貸款計算公式?
1、很多人在購買新房子的時候，出于經濟條件原因，一般都會進行銀行貸款。那房子商業貸款要怎么計算呢？帶大家了解下吧。如果買房使用商業貸款的話，一般有兩種計算方法：等額本息法：計算公式為月還款額＝本金*月利率*［（1＋月利率）＾n/［（1＋月利率）＾n-1］。總利息＝月還款額*貸款月數-本金。
2、房貸計算公式貸利息是購房者向銀行借款，按照銀行規定利率支付的一種本金利息。利息的計算公式為：利息=本金×利率×存款期限（也就是時間）。房貸利息計算會因為貸款方式以及房貸還款方式的不同而有所不同。根據房貸還款方式不同，房貸利息計算可分為等額本息和等額本金兩種計算方法。
3、等額本金計算公式：每月還款額=每月本金+每月本息 每月本金=本金/還款月數 每月本息=（本金-累計還款總額）X月利率 計算原則：每月歸還的本金額始終不變，利息會隨剩余本金的減少而減少。
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