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買(mǎi)完房子住房公積金如何可以扣房貸
如果滿(mǎn)足條件，可以通過(guò)銀行或公積金中心辦理扣款手續(xù)。房貸扣公積金是指通過(guò)公積金賬戶(hù)的余額來(lái)支付房貸的還款金額。一般情況下，房貸扣公積金需要滿(mǎn)足以下兩個(gè)條件： 個(gè)人有繳納公積金的記錄只有在個(gè)人已經(jīng)開(kāi)始繳納公積金之后，才可以使用公積金賬戶(hù)來(lái)還貸款。
每月都可以從住房公積金賬戶(hù)中提取當(dāng)月房貸應(yīng)還款額對(duì)應(yīng)的金額來(lái)抵償當(dāng)月房貸應(yīng)還本息。若住房公積金賬戶(hù)余額不足，則銀行會(huì)繼續(xù)從還款***中扣錢(qián)來(lái)還房貸。年沖 每年可以一次性提取住房公積金賬戶(hù)余額沖抵房貸應(yīng)還本金。剩余貸款會(huì)重新計(jì)算月還款額，然后每月從還款***中扣錢(qián)來(lái)還房貸。
此外，還可以按照以下兩種方式進(jìn)行扣房貸：一次性還款法：從住房公積金賬戶(hù)提取公積金余額，一次性歸還貸款。逐月還款法：每月直接從公積金賬戶(hù)提取公積金還貸，提取的住房公積金金額不足時(shí)，貸款人要及時(shí)補(bǔ)足還款金額，直至貸款本息結(jié)清。
可能還需跟銀行另行再簽訂還貸合同，可以選擇縮短貸款時(shí)間或減少月供，一般縮短貸款時(shí)間較為節(jié)省一點(diǎn).住房公積金貸款方式 申請(qǐng)條件 城鎮(zhèn)職工個(gè)人與所在單位必須連續(xù)繳納住房公積金滿(mǎn)一年。借款人購(gòu)買(mǎi)商品房的，必須有不少于總房?jī)r(jià)30%以上的自籌資金作為房屋首付款。
貸款人可以檢查自己的***是否因?yàn)樯矸葑C過(guò)期等原因被凍結(jié)，如果***被凍結(jié)，只能存錢(qián)不能取錢(qián)，也無(wú)法進(jìn)行公積金扣款。【法律依據(jù)】：《住房公積金管理?xiàng)l例》 第二十六條 繳存住房公積金的職工，在購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建、大修自住住房時(shí)，可以向住房公積金管理中心申請(qǐng)住房公積金貸款。
怎么用住房公積金還房貸
1、用住房公積金還房貸的方法如下：開(kāi)通個(gè)人住房公積金貸款。在使用住房公積金還房貸前，需要先在公積金管理中心開(kāi)通個(gè)人住房公積金貸款，確認(rèn)個(gè)人住房公積金賬戶(hù)余額和貸款額度。與銀行簽訂貸款協(xié)議。
2、公積金還房貸，有以下三種辦法：一次性還款法。從住房公積金帳戶(hù)提取公積金余額，一次性歸還貸款。還貸后，若還有貸款未還清，就對(duì)剩余貸款本金和還款期限重新計(jì)算，確定以后每個(gè)月的月還款金額；停止還貸若干月法。從公積金帳戶(hù)中提取余額，提前歸還貸款。提前還貸后，貸款人可以停止還貸若干月。
3、此外，還可以按照以下兩種方式進(jìn)行扣房貸：一次性還款法：從住房公積金賬戶(hù)提取公積金余額，一次性歸還貸款。逐月還款法：每月直接從公積金賬戶(hù)提取公積金還貸，提取的住房公積金金額不足時(shí)，貸款人要及時(shí)補(bǔ)足還款金額，直至貸款本息結(jié)清。
4、公積金還房貸怎么操作如下：每月直接從公積金帳戶(hù)提取公積金還貸。提取的住房公積金金額不足時(shí)，貸款人要及時(shí)補(bǔ)足還款金額；從公積金帳戶(hù)中提取余額，提前歸還貸款。提前還貸后，貸款人可以停止還貸若干月；從住房公積金帳戶(hù)提取公積金余額，一次性歸還貸款。很多人退休后，***用這一方法還貸。
5、可以通過(guò)以下步驟使用公積金還房貸：需要在公積金繳存地的住房公積金管理中心申請(qǐng)?zhí)崛」e金。根據(jù)房公積金管理?xiàng)l例的規(guī)定，可以使用公積金還房貸，但是需要滿(mǎn)足一定條件，例如公積金繳存滿(mǎn)3年、繳存基數(shù)和提取金額的限制等。
房貸怎么扣公積金里的錢(qián)
1、法律主觀：如果貸款同時(shí)辦理了支取劃付業(yè)務(wù)（雙方支取劃付），第一個(gè)月須您自行存入還款額保證扣款，從您實(shí)際償還貸款的次月起，每月固定日期（遇節(jié)假日順延）按照您上月的還款額支取您的 公積金 ，雙方劃付的，如您的賬戶(hù)余額不足，則會(huì)劃付您配偶的公積金，均劃付至您的公積金聯(lián)名卡中。
2、公積金貸款扣款是先從還款***中扣除。公積金中心只負(fù)責(zé)審核公積金貸款申請(qǐng)，簽訂房貸合同、放款還是由銀行來(lái)進(jìn)行，因此由哪家銀行放款，還款***就是哪家銀行的。而辦理了公積金對(duì)沖，系統(tǒng)會(huì)扣除公積金賬戶(hù)余額來(lái)抵消每月應(yīng)還的房貸，當(dāng)公積金賬戶(hù)余額不足時(shí)，才會(huì)扣還款***中的錢(qián)。
3、繳存時(shí)間有要求 除了貸款限額，多數(shù)城市對(duì)于公積金繳存時(shí)間也有要求。有的城市要求，申請(qǐng)貸款時(shí)借款人連續(xù)足額繳存公積金6個(gè)月（含）以上，且公積金賬戶(hù)處于繳存狀態(tài)，如上海。而有的城市要求連續(xù)繳存12個(gè)月（含）以上才能貸款，如天津。
4、扣配偶公積金賬戶(hù)里的錢(qián)：如果借款人本人公積金賬戶(hù)的錢(qián)無(wú)法還清當(dāng)月房貸月供，系統(tǒng)會(huì)劃扣借款人配偶的公積金賬戶(hù)余額。只要配偶公積金賬戶(hù)余額充足，就可以成功還款。
5、自動(dòng)扣除 在申請(qǐng)了公積金房貸之后，借款人可以選擇自動(dòng)扣除的方式來(lái)償還月供。公積金自動(dòng)扣款是主貸人公積金賬戶(hù)，輔貸人公積金賬戶(hù)，還款卡，三個(gè)賬戶(hù)中任意一個(gè)賬戶(hù)余額大于或等于應(yīng)還貸款本息時(shí)，才能成功扣款。只要賬戶(hù)上有足夠的余額，就能每月自動(dòng)扣除需要扣的費(fèi)用，不需要每個(gè)月都設(shè)鬧鐘提醒要還款。
公積金怎么扣房貸
自動(dòng)扣除 在申請(qǐng)了公積金房貸之后，借款人可以選擇自動(dòng)扣除的方式來(lái)償還月供。公積金自動(dòng)扣款是主貸人公積金賬戶(hù)，輔貸人公積金賬戶(hù)，還款卡，三個(gè)賬戶(hù)中任意一個(gè)賬戶(hù)余額大于或等于應(yīng)還貸款本息時(shí)，才能成功扣款。只要賬戶(hù)上有足夠的余額，就能每月自動(dòng)扣除需要扣的費(fèi)用，不需要每個(gè)月都設(shè)鬧鐘提醒要還款。
公積金還款是可以辦理自動(dòng)扣款的，只要賬戶(hù)上有足夠的余額，就能每月自動(dòng)扣除需要扣的費(fèi)用。住房公積金沖還貸，委托銀行提取個(gè)人公積金賬戶(hù)余額里的錢(qián)去還貸款月供或者提前還款，沖還貸分年沖和月沖兩種方式。
一般情況下，房貸扣公積金需要滿(mǎn)足以下兩個(gè)條件： 個(gè)人有繳納公積金的記錄只有在個(gè)人已經(jīng)開(kāi)始繳納公積金之后，才可以使用公積金賬戶(hù)來(lái)還貸款。因此，在申請(qǐng)房貸之前，需要先在當(dāng)?shù)毓e金中心或其它社保機(jī)構(gòu)辦理公積金賬戶(hù)，并且定期繳存公積金。
此外，還可以按照以下兩種方式進(jìn)行扣房貸：一次性還款法：從住房公積金賬戶(hù)提取公積金余額，一次性歸還貸款。逐月還款法：每月直接從公積金賬戶(hù)提取公積金還貸，提取的住房公積金金額不足時(shí)，貸款人要及時(shí)補(bǔ)足還款金額，直至貸款本息結(jié)清。
貸款人可以檢查自己的***是否因?yàn)樯矸葑C過(guò)期等原因被凍結(jié)，如果***被凍結(jié)，只能存錢(qián)不能取錢(qián)，也無(wú)法進(jìn)行公積金扣款。【法律依據(jù)】：《住房公積金管理?xiàng)l例》 第二十六條 繳存住房公積金的職工，在購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建、大修自住住房時(shí)，可以向住房公積金管理中心申請(qǐng)住房公積金貸款。
在使用住房公積金還房貸時(shí)，需要與銀行簽訂貸款協(xié)議，按照協(xié)議規(guī)定的還款方式進(jìn)行還款，可以選擇直接從住房公積金賬戶(hù)中扣除還款金額，或者在還款日前將還款金額存入指定的賬戶(hù)中。繳存足額的住房公積金。使用住房公積金還房貸時(shí)，需要繳存足額的住房公積金，確保賬戶(hù)余額充足，以便及時(shí)還款。
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